投资界（ID：pedaily2012）9月9日消息，康桥医疗健康产业设施平台（CBC Healthcare Infrastructure Platform，以下简称“CBC HIP”）今日宣布，成功募集并设立首支人民币医疗健康不动产基础设施基金 —— 康桥生命科学基础设施核心基金一期，总规模达9.25亿人民币。基金引入国际知名保险机构作为战略投资人，专注投资中国优质生命科学产业基础设施，赋能医疗健康产业高质量发展。

该基金已顺利完成对康桥大兴生命科学园（以下简称“园区”）的战略收购。自成功收购园区以来，CBC HIP通过实施全方位的资产优化战略，包括外立面改造、公共区域升级及设施设备等基础设施更新，显著提升了园区品质与价值。园区内17栋研发、生产、办公楼全部获得了LEED v4.1 OM: EB: 既有建筑金级认证，成为国内首个获此殊荣的生命科学产业园区，彰显了CBC HIP在可持续发展领域的卓越实践与领导地位。

依托其强大的产业资源与精细化运营管理能力，CBC HIP成功优化园区租户结构，将园区出租率从收购时的约60%显著提升至超90%，新增租赁及续租面积接近4万平方米。园区现有租户包括两家上市公司及数十家国家高新技术企业，可为投资人创造稳定、持续的现金流、以及长期的价值增长。

自2020年成立以来，CBC HIP作为中国领先、独立的专业性生命科学不动产基础设施平台，已获得荷兰领先养老基金APG及阿联酋主权财富基金Mubadala等国际机构投资人的战略投资与长期信任，在中国领先生命科学产业集群布局超过50万平方米的优质产业设施。与此同时，CBC HIP在ESG领域表现全球领先，在联合国责任投资原则（UNPRI）房地产模块中荣获五星最高评级，并在全球可持续房地产评估基准（GRESB）生命科学领域位列前三，旗下资产已实现100%LEED认证，其中康桥青浦生命科学园成为全球首座LEED v4.1社区规划与设计金级认证的生命科学园区。

未来，CBC HIP将持续深耕医疗健康不动产基础设施领域，凭借其在全产业链的深度洞察与全周期投资管理能力，携手更多国内外机构投资人，共同打造优质医疗健康不动产基础设施，为生命科学产业创新发展与可持续未来贡献更大力量。

据悉，康桥资本是亚洲一家专注于医疗健康行业投资的资产管理公司，目前总资产管理规模为105亿美元。康桥资本已经建立了一套成熟的多产品资产配置体系，可以根据不同类型投资者在医疗健康领域的投资需求提供量身定制的一站式资产配置解决方案，产品主要包括控股型基金、固收类信贷基金和生命科学基础设施基金。

康桥医疗健康产业设施平台成立于2020年，是康桥资本旗下的生命科学基础设施投资平台，致力于为生命科学企业提供一站式、综合性的基础设施解决方案，以帮助生命科学企业优化资本结构并提升运营效率，进而提升企业价值。目前，康桥医疗健康产业设施平台已在北京、上海、苏州等中国领先的生命科学城市开发和运营多个高标准生命科学产业园。

来源：康桥资本

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本文来源投资界，原文：https://news.pedaily.cn/202509/554672.shtml